Cosa è il Consorzio GESECEDI

Il Gesecedi è un consorzio costituito fra tutti i proprietari del complesso Centro Direzionale. Si occupa della manutenzione ordinaria e straordinaria di strade, infrastrutture ed aree di uso pubblico, della manutenzione e dell'esercizio degli impianti e servizi di uso pubblico.

Chi fa parte del GESECEDI
Fanno parte del Consorzio tutti i proprietari presenti e futuri di edifici interi o singoli appartamenti riuniti in consominio e rappresentati dagli amministratori del condominio.
Gli organi del consorzio dono i seguenti: Consiglio Direttivo, Presidente e Vicepresidente del consorzio, Assemblea, Direttore.

Oneri dei Consorziati
Le spese per líamministrazione del Consorzio, per la manutenzione delle strade, l'esercizio degli impianti e dei servizi comuni, nonchè per le ulteriori attività che venissero previste da convenzioni con il Comune di Napoli, sono a carico dei partecipanti e vengono ripartite in base alle tabelle millesimali.

Obblighi del Consorzio
Il Consorzio ha líobbligo di provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei seguenti beni che ricadono nell'ambito del comprensorio del Centro Direzionale:
delle aree pubbliche, degli impianti pubblici di illuminazione, di distribuzione dell'acqua e della rete di fognature pubbliche con i relativi impianti di raccolta e sollevamento, delle aree destinate a verde pubblico, degli impianti meccanici, elettromeccanici o di qualunque altro tipo dovessero realizzarsi sulle aree pubbliche.
Gli obblighi predetti cesseranno soltanto a seguito di consegna al Comune di Napoli o agli enti erogatori di pubblici servizi.

Le attività di manutenzione potranno essere affidate al Consorzio da parte del Comune di Napoli unitamente a servizi accessori quali la gestione dei parcheggi pubblici, dei chioschi, degli spazi pubblicitari, l'installazione degli impianti tecnologici necessari per assicurare una adeguata funzionalita degli stessi, il prelievo dei rifiuti solidi e quant'altro il Comune e gli organi consortili ritenessero utile o necessario inserire nellíoggetto dellíaffidamento in concessione. Il Consorzio ha facoltà di gestire dietro adeguato compenso, condomini privati e pubblici del Centro Direzionale.

Il Consorzio provvede ad adempiere ai compiti di custodia diurna e notturna del Centro Direzionale, alla pulizia ordinaria delle strade, manufatti ed aree private intercondominiali di uso pubblico.

E' inoltre compito del Consorzio provvedere alla regolamentazione dettagliata degli usi consentiti relativamente alle aree, impianti e servizi comuni secondo le rispettive destinazioni., assumere ogni attività per il miglior godimento comune dei beni e tutelare gli interessi comuni nei confronti delle pubbliche autorità, concessionari e gestori di pubblici servizi, provvedere alla stipula di coperture assicurative per responsabilità civile verso terzi, incendio e quelle altre che fossero stabilite dal Consiglio Direttivo.

Responsabilità dei consorziati
I consorziati rispondono per se per i loro aventi causa a qualsiasi titolo del buon uso del diritto di transito, sia pedonale che con veicoli, sulle strade consortili, di cui dovranno servirsi in modo da non arrecare danno alle stesse, rischi o molestie ad altri consorziati e si impegnano a rispettare i vincoli e i divieti che il Consorzio riterrà di stabilire.

Divieti
E' fatto divieto di ingombrare anche temporaneamente con materiale ed altro, le zone di transito sia pedonali che veicolari che carraio. E' consentita la normale sosta degli autoveicoli nelle zone destinate a parcheggio ma l'Amministrazione del Consorzio potrà vietarla o disciplinarla.
E' fatto divieto di gettare sulla strada e sui passaggi privati immondizie e rifiuti ed aprire accessi alle singole proprietà ed eseguire qualsiasi rottura o alterazione di manufatti per attacchi o imbocchi senza aver ottenuto preventiva autorizzazione dall'Amministrazione.
E' fatto divieto di usare le strade e le zone a verde per giochi rumorosi: pallone, pattini, tennis, tamburelli e altro che possa recare molestie agli abitanti.
E' fatto divieto di far circolare nelle strade e negli spazi a verde animali domestici se non muniti di museruole e tenuti al guinzaglio, come pure far insudiciare dagli animali le strade e gli spazi consortili. Per le infrazioni alle norme, il Consorzio potrà stabilire pene pecuniarie.

Obblighi dei Consorziati
E' fatto obbligo al consorziato di anticipare al Consorzio le spese per il ripristino e la riparazione dei danni, da eseguirsi a cura del Consorzio, che lo stesso consorziato abbia prodotto nella rete stradale ed agli altri impianti di manutenzione al consorzio, sia direttamente che a mezzo terzi che abbiano agito per conto del consorziato stesso.
E' obbligo del consorziato di segnalare tempestivamente al Direttore eventuali difetti, danni e guasti alle opere ed impianto in manutenzione al Consorzio.